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3、申请人及配偶收入证明准备材料对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益,法律上称为“孳息”,它的归属如何确定,我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏,使得现实生活中法院的判决也不尽相同。李爽

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好好孕能接多少额度第七条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。章 导论一、卓制度改革的历史与发展二、卓抵押贷款市场现状三、本书的内容与意义第二章 卓与卓市场2.1卓商品的特点2.2卓市场的供给一、短期供给曲线与长期供给曲线二、空置卓该不该降价2.3卓市场的需求一、影响卓需求的因素二、卓制度改革前后居民卓消费行为的变化三、当前我国居民卓需求的特征四、居民卓需求特征的政策含义2.4卓需求的实证分析:收入弹性的测算一、卓需求函数的定义二、卓需求收入弹性的测算三、卓制度改革的作用2.5卓市场的分割与联系一、卓局部市场的分割与联系二、卓市场过滤模型三、房屋置换市场第三章 卓抵押贷款3.1抵押贷款的创造一、抵押贷款二、卓抵押贷款的创造三、抵押贷款中的融资与服务3.2卓抵押贷款的参与者一、贷款资金供给者二、贷款服务者三、贷款承保者3.3卓抵押贷款中的违约行为一、被迫违约与理性违约二、对抵押贷款违约行为的经验分析3.4卓抵押贷款现金流分析一、贷款总额、合同利率、贷款期限与到期期限二、月付款、贷款余额、月付款中的本金与利息三、月付款与贷款期限、贷款利率的关系四、实际贷款利率第四章 卓抵押贷款贷款方式4.1固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款一、固定利率抵押贷款二、可变利率抵押贷款4.2固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款的比较一、对违约、利率与提前还款的比较二、固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款之间的选择三、固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款之间的转换4.3膨胀式抵押贷款、固定还本抵押贷款与固定还款抵押贷款一、膨胀式抵押贷款二、固定还本抵押贷款与固定还款抵押贷款4.4随价调整抵押贷款一、月付款额的倾斜二、随价调整抵押贷款三、随价调整抵押贷款对卓市场需求的影响:一个模拟研究4.5渐进付款抵押贷款、逆向年金抵押贷款与增值分享抵押贷款一、渐进付款抵押贷款二、逆向年金抵押贷款三、增值分享抵押贷款4.6我国卓抵押贷款贷款方式的改进一、实行抵押贷款利率的多元化二、引入渐进付款抵押贷款方式第五章 卓抵押贷款证券化5.1与卓抵押贷款市场的发展一、抵押贷款一级市场上的防范二、卓抵押贷款二级市场的发展三、抵押贷款证券化与金融创新5.2美国卓抵押贷款证券化的现状一、卓抵押贷款证券化流程二、美国卓抵押贷款证券市场现状5.3卓抵押贷款证券化在我国的可行性一、卓抵押贷款证券化与市场资金来源二、卓抵押贷款证券化与卓市场有效需求三、我国实行卓抵押贷款证券化所需条件第六章 抵押贷款传递证券(MPTS)6.1抵押贷款集合的特征一、平均息率、传递利率与服务价差二、发行日、到期日与平均到期期限三、支付延期四、传递证券的现金流分析6.2抵押贷款传递证券的种类一、基尼·梅传递证券二、弗兰迪·麦克传递证券三、丰·梅传递证券四、机构传递证券的比较6.3抵押贷款证券的交付与结算第七章 提前还款行为7.1提前还款行为的衡量方法一、单月清偿率(SMM)与条件清偿率(CRP)二、FHA经验指标三、PSA基准7.2影响提前还款行为的因素一、再筹资倾向二、卓转手7.3提前还款行为对传递证券现金流的影响第八章 抵押贷款证券的定价及价格敏感性分析8.1抵押贷款证券定价:优提前还款假定8.2抵押贷款证券率及定价:实际提前还款一、现金流定价法二、再投资分析法三、持有期分析四、提前还款预测定价模型与期权调整价差(OAS)分析8.3抵押贷款证券的价格敏感性分析一、基点价格(PVBP)二、持期(Duration)三、凸性(Convexity)四、抵押贷款传递证券的价格率曲线第九章 担保抵押贷款证券(CMO)9.1担保抵押贷款证券概况9.2顺偿类别与Z债券一、顺偿类别与Z债券的现金流结构二、顺偿类别与Z债券的投资特点9.3计划类别担保抵押贷款证券一、预摊类别的现金流结构二、支持类别与预摊类别II三、预摊类别的界9.4腐利率担保抵押贷款证券一、腐类别二、逆腐类别三、超腐类别第十章 切块抵押贷款证券10.1合成的折价、溢价抵押贷款证券10.2付本证券与付息证券一、付本证券的现金流及投资特点二、付息证券的现金流及投资特点三、付本证券与付息证券价格率曲线四、担保抵押贷款证券中的付息类别第十一章 我国卓抵押贷款证券化操作方案11.1房地产产权权益证券化与房地产抵押贷款证券化一、房地产产权权益证券化与房地产抵押贷款证券化二、我国房地产产权权益证券化方案评价11.2我国卓抵押贷款证券化的操作方案一、卓抵押贷款证券化流程设置二、抵押贷款证券设计三、我国卓抵押贷款证券定价模型构建

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